Diagnostic plomb obligatoire pour les biens construits avant 1949

Pour vendre ou louer un bien immobilier, et si la date de construction de celui-ci est antérieure à 1949, il est obligatoire de réaliser au préalable un diagnostic plomb, également appelé Crep. Les poussières de plomb sont en effet à l’origine d’intoxications graves, appelées saturnismes, dont les effets sur la santé peuvent être mortels.

Les matériaux anciens, présents dans certaines constructions, sont particulièrement concernés par ce risque et présentent donc un risque important pour les occupants. Si les résultats du diagnostic plomb révèlent une teneur en plomb supérieure à la limite acceptée, qui est de 1 mg/cm², le propriétaire est tenu d'effectuer des travaux de mise en conformité de pouvoir agir. L’intervention d’un professionnel certifié est indispensable afin de garantir la validité du Crep. Comme tous les diagnostics immobiliers obligatoires, l’audit plomb appartient au Dossier de Diagnostics Techniques associé aux actes de vente ou aux contrats de bail.